Час, коли зниження ціни на житло через терміновий виїзд чи продаж було актуальним, минув. За інформацією місцевих мешканців, ринок нерухомості досі активно зростає й судячи з усього, найближчим часом не піде на спад. На їх думку це повʼязано з тим, що наразі Старобільськ продовжує бути таким собі другим логістичним центром на території тимчасово окупованої Луганщини після Луганська. “Місто не зазнало руйнувань, працюють всі комунікації, є мобільний зв'язок та інтернет, а також окупаційна влада робить видимість ремонтів та вливання коштів, тому люди із зруйнованих міст, таких як Рубіжне, той же Сіверськодонецьк, Кремінна, Сватове, їдуть сюди й залишаються. Так було на початку окупації, так лишається й досі”, - пояснює Валерій (імʼя змінене з міркувань безпеки), місцевий мешканець. Отже, про ціновий діапазон у Старобільську: однокімнатна квартира на кв.Європейському (Ватутіна) чи Південному вартує від 2,5 млн рублів (приблизно 34 тисячі доларів); двокімнатні та трикімнатні - від 3,5 мл рублів (близько 46 тисяч доларів); будинок в районі автостанції, або на центральній вулиці міста, площею до 50 кв.м. - від 3 млн рублів (майже 40 тисяч доларів). Варто зазначити, що ціни вдвічі більші, ніж до повномасштабного вторгнення. Будинки у Лимані, Чмирівці, Половинкиному пропонують продати у середньому за 1-1,5 млн рублів (13-19 тис. доларів). Часто в оголошеннях вказують, що там немає туалету в середині або ж води, а сама житлова споруда потребує капітального ремонту. У Сіверськодонецьку, попри те, що місто подекуди залишається без тепла, води світла й без мобільного звʼязку, квартири вартують від 4 млн рублів (понад 50 тис. доларів). У Лисичанську можна знайти пропозиції продажу приватних будинків від 1,5 млн рублів (19 тис. доларів). Оренду важко знайти Якщо ж ринок продажу нерухомості не скупий на пропозиції, то з орендою - складно. Про це говорить і кількість оголошень, які ми знайшли у відкритому доступі, і місцеві мешканці. Значно підвищують попит російські військові чи представники силових структур, які часто приїжджають у Старобільський район у відрядження разом з сімʼями, а також переселенці з населених пунктів поблизу лінії бойового зіткнення. Наші джерела повідомляють, що в середньому ціна оренди за один місяць однокімнатної квартири або будинку площею до 40 кв.м. з комунікаціями коштує 20 тисяч рублів. Подобово в центрі міста здають однокімнатну квартиру за чотири тисячі рублів, двокімнатну - за пʼять. Продавати “офіційно” можна тільки перереєстроване на рф Важливим питанням є процедура продажу нерухомості. Окупаційна влада вже четвертий рік намагається перевести документообіг у правове поле рф, тому власники нерухомості вимушені перереєструвати своє майно за російським законодавством. Зробити зараз це дуже складно через черги до “державних реєстраторів”. “Черги - величезні. Старобільчани їдуть у Новопсков, Білокуракине й на територію рф аби зробити документи до 1 липня 2026 року, доки не вступить в силу російський закон “щодо термінів реєстрації житла за українськими документами”. Можу сказати за власними спостереженнями, що багато людей весь цей час не робили цього, але зараз окупанти вже затягнули зашморг на шиї, і аби не втратити житло, яке їх тут лише й тримає, йдуть і стоять у тих чергах на переоформлення”, - сказав Валерій. Варто зазначити, що українська влада не визнає договорів купівлі-продажу на ТОТ, тому і продавець, і покупець має враховувати це, приймаючи відповідне рішення. Ксенія Новицька Цей матеріал став можливим завдяки проєкту «Голоси України», який є частиною програми SAFE, що реалізується Європейським центром свободи преси та медіа (ECPMF) у партнерстві з ЛЖСІ в рамках Ініціативи Ганни Арендт та за підтримки Федерального міністерства закордонних справ Німеччини. Партнери програми не впливають на зміст публікацій редакції та не несуть за нього відповідальності.